1992〜2002年築, 専有面積50.98㎡〜70.98㎡の平均販売価格
大阪府
51.3万円/㎡
前年比+11.5%
大阪市福島区
67.9万円/㎡
前年比+32.3%
キングマンション福島III
大阪府大阪市福島区大開三丁目
/ 野田駅 徒歩8分
1997年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
3,983万円
65.3万円/㎡
2,589
3,518
4,447
5,376
AI査定結果
推定相場価格
3,983万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,518万円〜4,447万円
57.7万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月31日
キングマンション福島III
3,398万円（55.7万円/㎡）/ 7階 / 60.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 3,398万円 | 55.7万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 3,498万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,598万円 | 59.0万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,698万円 | 60.6万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 3,798万円 | 62.3万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,680万円 | 56.4万円 | 1階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/03 | 2,780万円 | 42.6万円 | 1階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,200万円 | 49.0万円 | 1階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,200万円 | 52.0万円 | 1階 | 61.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 4,298万円 | 58.2万円 | 5階 | 73.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,395万円 | 59.5万円 | 5階 | 73.82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は60.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/07 | エスリード福島 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅3分 | 2,380万円 | 44.6万円 | 53.38㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/10 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,990万円 | 69.3万円 | 71.97㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/27 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 3,490万円 | 60.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/29 | キングマンション福島6 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅8分 | 4,090万円 | 68.1万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 116戸 | SRC |
| 2024/11/15 | グランソフィア福島 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,280万円 | 57.0万円 | 75.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/17 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 3,980万円 | 61.6万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
| 2024/05/08 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2023/09/26 | ルイシャトレ福島 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.37㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/11 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 62.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/04 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 3,200万円 | 50.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/07/15 | リーベスト福島鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 福島駅10分 | 4,750万円 | 66.8万円 | 71.06㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.5%上昇、大阪市福島区では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.7万円）は大阪市福島区の平均と比較して18%割安です。
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