1992〜2002年築, 専有面積50.98㎡〜70.98㎡の平均販売価格
大阪府
48.5万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市福島区
66.7万円/㎡
前年比+4.9%
キングマンション福島III
大阪府大阪市福島区大開三丁目
/ 野田駅 徒歩8分
1997年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
4,274万円
70.1万円/㎡
2,669
3,739
4,808
5,878
AI査定結果
推定相場価格
4,274万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,739万円〜4,808万円
61.3万円/㎡〜78.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月14日
キングマンション福島III
3,598万円（59.0万円/㎡）/ 7階 / 60.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は57.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,598万円 | 59.0万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/13 | 3,498万円 | 57.4万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 3,698万円 | 60.6万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 3,798万円 | 62.3万円 | 7階 | 60.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 3,680万円 | 56.4万円 | 1階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/03 | 2,780万円 | 42.6万円 | 1階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 3,200万円 | 49.0万円 | 1階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 3,200万円 | 52.0万円 | 1階 | 61.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 4,298万円 | 58.2万円 | 5階 | 73.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/13 | 4,395万円 | 59.5万円 | 5階 | 73.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/04/05 | 4,230万円 | 53.4万円 | 7階 | 79.17㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/03/31 | 4,230万円 | 53.4万円 | 7階 | 79.17㎡ | 2S | 南 |
| 2023/03/08 | 4,590万円 | 62.2万円 | 5階 | 73.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/27 | 4,330万円 | 54.7万円 | 7階 | 79.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 4,330万円 | 54.7万円 | 7階 | 79.17㎡ | 2S | 南 |
| 2023/01/31 | 4,450万円 | 56.2万円 | 7階 | 79.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/23 | 4,450万円 | 56.2万円 | 7階 | 79.17㎡ | 2S | 南 |
| 2023/01/21 | 4,490万円 | 60.8万円 | 5階 | 73.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/16 | 4,599万円 | 58.1万円 | 7階 | 79.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/11/08 | 4,599万円 | 58.1万円 | 7階 | 79.17㎡ | 2S | 南 |
| 2022/11/04 | 4,780万円 | 60.4万円 | 7階 | 79.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 4,780万円 | 60.4万円 | 7階 | 79.17㎡ | 2S | 南 |
| 2022/10/08 | 4,999万円 | 63.1万円 | 7階 | 79.17㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2022/09/29 | 4,999万円 | 63.1万円 | 7階 | 79.17㎡ | 2S | 南 |
| 2022/09/27 | 4,680万円 | 63.4万円 | 5階 | 73.82㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 3,598万円 | 59.0万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/19 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2023/09/27 | ルイシャトレ福島 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅7分 | 4,180万円 | 58.6万円 | 71.37㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ラクシア野田 大阪市福島区吉野四丁目 | 野田駅5分 | 4,080万円 | 54.3万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 37戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ヴェルドール野田 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅8分 | 3,180万円 | 46.2万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/12 | キングマンション福島6 大阪市福島区大開二丁目 | 野田阪神駅8分 | 4,190万円 | 69.8万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 116戸 | SRC |
| 2024/07/08 | ベル・アーバニティ福島 大阪市福島区吉野五丁目 | 西九条駅8分 | 3,880万円 | 57.9万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2023/03/16 | 大拓メゾン野田 大阪市福島区吉野三丁目 | 野田駅3分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/27 | セレッソコート福島ステーションシティ 大阪市福島区海老江七丁目 | 海老江駅1分 | 5,380万円 | 84.2万円 | 63.93㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 98戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市福島区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.0万円）は大阪市福島区の平均と比較して11.5%割安です。